FACTS
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auftraggeber: immorent
Standort: Innsbruck, hallerstrasse
leistungsumfang: wettbewerbssieg, gesamte planung
Fertigstellung: 2007
team: georg pendl, katrin aste, Barbara Jeller, Roland Mitteregger, Sylvia Naschberger
link auf Artikel im Spectrum: http://diepresse.com/home/spectrum/architekturunddesign/384329/print.do
einflussgrößen topografie
der hang vom berg zum fluss – die kraftströme vom berg um fluss.
die wege vom hügel zum tal bilden strukturen, denen die gebäudeformen folgen.
der fluss als lineares ordnungselement. Die gebäude liegen nahe zum hang, die abschrägung spielt die volumina zum hang und untereinander frei.
das lineare gebäude bremst die schubkraft der vom berghang fliessenden körper.
Der Entwurf bezog sich auf eine Gesamtanlage, die Stadtplanung wollte ein Konzept welches auch für eine allfällige Neuentwicklung des benachbarten Gewerbegebiets dienen konnte, realisiert wurde nur der im Eigentum des Investors befindliche östliche teil.
office
der waagrechte der strasse folgende baukörper bildet den abschluss der anlage und den haltepunkt der darauf zulaufenden baukörper.
ebenerdige anordnung von service, shops, büroeinheiten, lager, je nach bedarf.
allenfalls verwendung als storage
obergeschoss büroflächen, erschliessung durch vorgelagerten laubengang, teilung nach bedarf, evt. maisonetten mit darunterliegender zone, auch wohnateliernutzung.
housing
die der topografie folgenden baukörper umschliessen höfe und liegen auf dem bürotrakt auf. bürodach extensiv begrünt.
lärmschutz durch vorgelagerten baukörper, visuell jedoch durchlässig.
niveauversatz zum parken.
die arbeiten wurden vom bauträger an einen generalunternehmer vergeben, dessen verbilligungsvorschläge abweichend von unserer palnung umgesetzt worden sind. die bestrifft vor allem die fenster und veranden, welche billige kunststoffelemente geworden sind.
wohl deshalb, und weil die büroflähen viel zu teuer angeboten worden sind, standen diese lange leer. der preis sank offenbar nicht ausreichend und marktgerecht, da der Eigentümer letztlich eine bank ist.
Schließlich wurde das gesamte Objekt an eine investor verkauft, der es in kurzer zeit füllen konnte.
